Brosis, Bab IV bahas ttg “SERBA GRATIS” dg Hastag #Tepok4 ya.. siapa mau yg Gratis2??? Cekidot -->
1.BELI RUMAH DAPAT DUIT Mungkin sebagian bsr Anda tdk percaya, masak sih, beli rmh bs dpt duit. #Tepok4
2.Bkn biasanya hrs keluar duit dl? Apalg bg Anda yg pernah beli rmh, bukankah Anda hrs byr sejmlh uang utk DP? #Tepok4
3.Biasanya berkisar 20% - 30% dr total hrg rmh. Sdh begitu, rmhnya br jd 1 thn ke dpn. #Tepok4
4.Awalnya sy jg tdk percaya. Tp stlh mencoba sendiri dan memang benar dpt duit, baru percaya! #Tepok4
5. TIGA Macam Investasi Rumah : #Tepok4
5.1a.Beli rumah pakai DP. Wajarnya kt hrs mengeluarkan DP (10%-30%). #Tepok4
5.1b.Hal ini biasanya berlaku utk rmh baru, yg seringkali blm jd. #Tepok4
5.1c.Biasanya jg, si penjual mengiming-iming, rmh itu akan naik harganya thn dpn, krn lokasinya 'akan' berkembang. #Tepok4
5.1d.Tdk ada slhnya asal apa yg dijanjikan bnr2 ditepati. Kenyataannya byk pengembang yg over promised dg gbr desain yg wah, #Tepok4
5.1e.biasanya scr fisik didahului dg pembangunan 'gerbang/gapura' yg heboh, seolah rugi deh kalau tdk invest di sini. #Tepok4
5.2a.Beli rmh tdk pakai DP. Hal ini bs tjd jk nilai investasi rmh tsbt lbh tinggi (saat Anda membeli), #Tepok4
5.2b.paling tdk 20% di atas hrg ’perkiraan bank’.Misal,hrg jual rmh 200jt,pdhal hrg penilaian bank sekitar 250jt. #Tepok4
5..2c.Nah, saat itu Anda bs mendapatkan rumah tanpa DP. #Tepok4
5.3a.Beli rmh dpt ’DP’. Wuih, enak tenaan..! Nah,rahasianya adlh di penilaian hrg rmh yg ’jauh lbh tinggi’ dibanding hrg jual. #Tepok4
5.3b.Mungkin Anda berpikir, mana ada org yg mau menjual rumahnya dg hrg murah? #Tepok4
5.3c.Percaya/tdk, itulah kenyataan.Byk org yg terbelit hutang,pindah tgs, bosan,bth biaya sklah anak /alasan yg lain, #Tepok4
5.3d.sehingga mau melepas rumahnya dg cpt dan ‘miring’ harganya. #Tepok4
6. Bayar Cicilannya? Mungkin Anda mengejar sy,”Nyicilnya pakai apa?” Ya pakai duitlah, masa pakai godong (daun). #Tepok4
7.Uang cicilan bs didpt dr menyewakan rmh tsbt, kos atau dimanfaatkan utk usaha. #Tepok4
8.Syukur2 ada kelebihan dr selisih sewa dikurang cicilan. Jk impaspun, Anda ttp untung. #Tepok4
9.Krn bbrapa thn ke dpn, biasanya nilai sewa naik, sedangkan cicilan akan ttp. #Tepok4
10.Tentu sj, tdk semua kota memiliki nilai sewa yg tinggi.Jk nilai sewanya rendah,biasanya kenaikan nilai propertinya cpt. #Tepok4
11.Praktek, Praktek, Praktek: Sbg latihan, iseng2 dpt rmh, di wkt senggang, lakukan latihan berikut ini: #Tepok4
11a.Cr rmh2 yg terpampang dijual.Anda bs dptkan informasi di koran,internet,agen properti/bank yg py kreditor bermslh. #Tepok4
11b.Yg terpenting rmh itu dijual dg hrg ’miring’, bkn rumahnya yg miring lho! #Tepok4
11c.Cari informasi dan hitunglah scr kasar, hrg tanahnya ditambah nilai bangunannya (dlm kondisi skrg). #Tepok4
11d.Jk cukup ‘miring’ hrgnya, cblah minta fotokopi sertifikatnya. #Tepok4
11e.Jgn lupa tawar habis dl... Tips utk menawar: Jgn libatkan emosi Anda! Krn sering tjd penipuan dg modus ’kasihan’. #Tepok4
11f.Kemudian minta penilaian dr bbrapa bank. Crlah yg memberikan nilai pinjaman tertinggi, dg bunga yg wajar. #Tepok4
11g.Lakukan penawaran kembali ke pemilik rmh, jk harganya msh kemahalan. #Tepok4
11h.Kl hrg rmhnya terlalu murah,jgn ragu berikan sdkit kelebihan uang dr bank pd pemilik rmh.Siapa tahu dia sedang membthkan. #Tepok4
11i.Ingat!Jgn hy percaya dg kata2 penjual ttg hrg rmh,percayalah pd penilaian bank utk berinvestasi rmh.Slamat berinvestasi! #Tepok4
12.BELI MOBIL DAPAT DUIT Jk di halamn sblumnya, berjudul "Beli Rumah Dpt Duit", #Tepok4
13.Yg kali ini triknya sedikit lain. Namun sebelum sy beritahu triknya, sy ingin menanyakan kpd Anda, #Tepok4
14.”Apa Anda benar2 kebelet py mobil?".Jk jwbannya ’tdk’,ya tdk perlu lanjutkan bc artikel yg satu ini, he he.. Just kidding! #Tepok4
15.Trik ini terinspirasi olh seorg kawan yg ingin membeli mobil Daihatsu Xenia. #Tepok4
16.Sedangkan uang cash yg ia miliki hy 5 jt sj.Hrg Xenia di pasaran krng lbh 100 jt, tergantung model & kelengkapan asesorisnya. #Tepok4
17.Utk mendptkan 1 unit Xenia, dibutuhkan uang muka setidaknya 10% - 20% dr nilai jual. #Tepok4
18.Cicilan bervariasi, jg tergantung dr brp lamanya kt mengambil kredit. Asumsikan dg tenggang wkt 4 thn, #Tepok4
19.diperoleh angka DP 20 jt, dg cicilan 2,5 jt. Jk menggunakan logika berpikir linier (otak kiri), #Tepok4
20.mk mustahil kt bs membeli Xenia itu dg hy uang 5 jt di tangan kan? #Tepok4
21.Nah, ini triknya... Buatlah proposal krj sm periklanan! Intinya mengajak perusahaan utk beriklan di mobil Anda. #Tepok4
22.Belum jelas? Di kota2 bsr, ini sdh membudaya memanfaatkan media iklan berjalan seperti mobil. #Tepok4
23.Biasanya mrk menggunakan stiker berwarna,sesuai desain yg diinginkan.Syaratnya, mobil Anda hrs berputar2 keliling kota. #Tepok4
24.Dimn dpt daftar prospek pengiklannya? Beli sj koran, lihat siapa pengiklan terbesar. Ketuk pintu mrk satu-persatu. #Tepok4
25.Tawarkan perjanjian mengiklan selama sekian thn (tergantung negosiasi). #Tepok4
26.Yg penting, angka sewa space iklannya,hrs bs menutupi DP mobil Anda. #Tepok4
27.Cicilannya... Cr driver & buat brosur antar jemput anak sekolah.Jk perbulannya byr 200 rb sj, dikali 7 org, udah 1,4 jt. #Tepok4
28.Sisanya? Kalikan dg dua trip, khan anak sklah skrg jg byk yg kursus, jd total 2,8 jt. #Tepok4
29.”Gak cukup dong,kalau dipotong biaya sopir dan bensin!” Tenang, pasti ada solusi! #Tepok4
30.Di waktu2 sela, sewakan mobil Anda utk jasa antar jemput laundry,makanan,catering, pokoknya byk deh, asal optimis aja. #Tepok4
31.Kalau jam sewa mobil Anda full load, sy yakin Anda akan dpt kelebihan duit dr selisih biaya operasinya. #Tepok4
32.Di samping itu jg, yg tadinya Anda berangkat dan pulang kerja naik kendaraan umum, #Tepok4
33.skrg diantar dan dijemput juga. Malam dan hari sabtu-minggu, bisa bebas pakai mobil lagi... #Tepok4
34.Kuncinya... Py keyakinan yg super kuat, ”pst ada solusinya”. Kl perlu, langsung dibayar DPya, biar gak pakai mundur lg. #Tepok4
35.Selain utk mendptkan mobil, trik di atas jg bs dipakai utk membuka berbagai macam usaha. #Tepok4
36.Terbukti, kawan sy membuka warung makan Pondok Ikan Bakar, dg tdk mengeluarkan biaya mengecat dindingnya. #Tepok4
37.Krn biaya pengecatan itu dibiayai olh operator seluler XL, yg besarnya mencapai puluhan jt. #Tepok4
38.Koq bs? Nah, drpd bengong, mendingan iseng2 dpt mobil. Siapa berani hayoo? #Tepok4
39.IKLAN GRATIS... Tidaklah mengherankan jk perusahaan2 bsr mampu mengiklankan di TV. #Tepok4
40.Sekali beriklan, milyaran keluar. Lalu gmn dg usaha kecil yg baru dibuka, #Tepok4
41.Apkh beriklan jg penting buat mrk? Sangat penting! Iklan/media promosi sangat mutlak utk memperkenalkan eksistensi usaha kt. #Tepok4
42.Promosi tdk selalu hrs ’mahal’, tp bs dg anggaran yg minim, bahkan sebagian bs gratis, asalkan kt kreatif. #Tepok4
43.Ambil cth, di Bantul, Jawa Tengah, ada penjual bakmi, namanya "Bakmi Mbah Mo". #Tepok4
44.Tmptnya ckp jauh dr kota terdekat (Jogja).Namun byk org dtg ke sana & rela antri selama 2 jam utk menunggu giliran makan. #Tepok4
45.Koq bs? Krn namanya yg terkenal, membuat org penasaran utk mencoba. #Tepok4
46.Selain itu, org sdh pasti kelaparan, krn perjalanan jauh yg hrs ditempuhnya utk menuju ke sana. #Tepok4
47.Yah, spt makan mi instan di puncak gunung, he he, rasanya pasti sedap. #Tepok4
48.Pertanyaannya gmn caranya si ’Mbah Mo’ membuat mrk berdatangan? Apkh dg iklan yg mahal? #Tepok4
49.Bukan mahal, tp ’cerdik’! Apa yg dia lakukan adlh pertama, marketing lewat mulutnya sendiri, #Tepok4
50.Dg menyebarkan rumor ttg bakminya, setiap kali bertemu org. Misalnya, saat bepergian ke Jogja dg angkutan umum, #Tepok4
51.Dia (Mbah Mo) selalu ’rajin’ mengatakan kpd para penumpang,"Itu lho, di Bantul,ada bakmi yg enak, nmnya Bakmi Mbah Mo". #Tepok4
52.Pdhal dia sendiri Mbah Mo-nya. Di mlm hari, dia memberikan sejmlh koin pd keponakan2nya. #Tepok4
53.Utk menelepon ke radio2 guna mengirimkan lagu. #Tepok4
54.kurang lbh spt ini kata2nya, "Titip salam buat bakminya Mbah Mo yang paling enak sedunia, lagunya kopi dangdut...". #Tepok4
55.Sekali lagi, Mbah Mo sendiri yg mengirim lagunya, kreatif kan? #Tepok4
56.Ide-ide lain untuk memopulerkan usaha Anda dengan murah: #Tepok4
56a.Masuk ke milis2 dan sering-seringlah merespon email dari peserta milis yang lain, #Tepok4
56b.atau bahkan buat suatu isu, yg membuat mrk selalu ingat kt. Itu lho, spt yg dilakukan artis2 dg ’gosip2nya’. #Tepok4
56c.Tp jgn lupa, di bawahnya cantumkan selalu nama usaha Anda. #Tepok4
56d.Membuat berita ttg usaha Anda di koran jg suatu bentuk iklan yg efektif. #Tepok4
56e.Org py kecenderungan melewatkan iklan, tp tdk dg liputan/berita. #Tepok4
56f.Sering2 dtg ke tmpt pertemuan/seminar. Namun jgn lupa, siapkan pertanyaan2 yg bermutu & perkenalkan diri Anda saat berty. #Tepok4
56g.Saat sms ke teman2, diakhiri dg nm dan usaha Anda, misalnya Denni – Kek Pisang Villa, Eko – Smart English. #Tepok4
56h.Pakai atribut2 yg menunjukkan usaha kt, spt kaos,jaket,topi,tas, jg tempelkan stiker logo merek kt di kendaraan kt. #Tepok4
57.Apalagi hayyo? Sekali lg, kuncinya adlh kreativitas kt sj. Pokoknya promo terselubung di mana sj Anda berada. #Tepok4
58.Perlu diingat, "Pembeli perlu diingatkan ttg produk kt". #Tepok4
59.Jgn sampai kawan terdekat Anda, membeli produk yg sama ke org lain, gara2 dia lupa bahwa Anda jg menjualnya. #Tepok4
Brosis, Masih mau yang Gratis lagi??? besok lanjut lagi ya.....