TEPOK 4 #Chapter 1 by JayaYEA

Mrs. Bright 9:59:00 PM
#Tepok 4 chapter #1 via twitter @JayaYEA


Brosis, Bab IV bahas ttg “SERBA GRATIS” dg Hastag #Tepok4 ya.. siapa mau yg Gratis2??? Cekidot -->

1.BELI RUMAH DAPAT DUIT Mungkin sebagian bsr Anda tdk percaya, masak sih, beli rmh bs dpt duit. #Tepok4

2.Bkn biasanya hrs keluar duit dl? Apalg bg Anda yg pernah beli rmh, bukankah Anda hrs byr sejmlh uang utk DP? #Tepok4

3.Biasanya berkisar 20% - 30% dr total hrg rmh. Sdh begitu, rmhnya br jd 1 thn ke dpn. #Tepok4

4.Awalnya sy jg tdk percaya. Tp stlh mencoba sendiri dan memang benar dpt duit, baru percaya! #Tepok4

5. TIGA Macam Investasi Rumah : #Tepok4

5.1a.Beli rumah pakai DP. Wajarnya kt hrs mengeluarkan DP (10%-30%). #Tepok4

5.1b.Hal ini biasanya berlaku utk rmh baru, yg seringkali blm jd. #Tepok4

5.1c.Biasanya jg, si penjual mengiming-iming, rmh itu akan naik harganya thn dpn, krn lokasinya 'akan' berkembang. #Tepok4

5.1d.Tdk ada slhnya asal apa yg dijanjikan bnr2 ditepati. Kenyataannya byk pengembang yg over promised dg gbr desain yg wah, #Tepok4

5.1e.biasanya scr fisik didahului dg pembangunan 'gerbang/gapura' yg heboh, seolah rugi deh kalau tdk invest di sini. #Tepok4

5.2a.Beli rmh tdk pakai DP. Hal ini bs tjd jk nilai investasi rmh tsbt lbh tinggi (saat Anda membeli), #Tepok4

5.2b.paling tdk 20% di atas hrg ’perkiraan bank’.Misal,hrg jual rmh 200jt,pdhal hrg penilaian bank sekitar 250jt. #Tepok4

5..2c.Nah, saat itu Anda bs mendapatkan rumah tanpa DP. #Tepok4

5.3a.Beli rmh dpt ’DP’. Wuih, enak tenaan..! Nah,rahasianya adlh di penilaian hrg rmh yg ’jauh lbh tinggi’ dibanding hrg jual. #Tepok4

5.3b.Mungkin Anda berpikir, mana ada org yg mau menjual rumahnya dg hrg murah? #Tepok4

5.3c.Percaya/tdk, itulah kenyataan.Byk org yg terbelit hutang,pindah tgs, bosan,bth biaya sklah anak /alasan yg lain, #Tepok4

5.3d.sehingga mau melepas rumahnya dg cpt dan ‘miring’ harganya. #Tepok4

6. Bayar Cicilannya? Mungkin Anda mengejar sy,”Nyicilnya pakai apa?” Ya pakai duitlah, masa pakai godong (daun). #Tepok4

7.Uang cicilan bs didpt dr menyewakan rmh tsbt, kos atau dimanfaatkan utk usaha. #Tepok4

8.Syukur2 ada kelebihan dr selisih sewa dikurang cicilan. Jk impaspun, Anda ttp untung. #Tepok4

9.Krn bbrapa thn ke dpn, biasanya nilai sewa naik, sedangkan cicilan akan ttp. #Tepok4

10.Tentu sj, tdk semua kota memiliki nilai sewa yg tinggi.Jk nilai sewanya rendah,biasanya kenaikan nilai propertinya cpt. #Tepok4

11.Praktek, Praktek, Praktek: Sbg latihan, iseng2 dpt rmh, di wkt senggang, lakukan latihan berikut ini: #Tepok4

11a.Cr rmh2 yg terpampang dijual.Anda bs dptkan informasi di koran,internet,agen properti/bank yg py kreditor bermslh. #Tepok4

11b.Yg terpenting rmh itu dijual dg hrg ’miring’, bkn rumahnya yg miring lho! #Tepok4

11c.Cari informasi dan hitunglah scr kasar, hrg tanahnya ditambah nilai bangunannya (dlm kondisi skrg). #Tepok4

11d.Jk cukup ‘miring’ hrgnya, cblah minta fotokopi sertifikatnya. #Tepok4

11e.Jgn lupa tawar habis dl... Tips utk menawar: Jgn libatkan emosi Anda! Krn sering tjd penipuan dg modus ’kasihan’. #Tepok4

11f.Kemudian minta penilaian dr bbrapa bank. Crlah yg memberikan nilai pinjaman tertinggi, dg bunga yg wajar. #Tepok4

11g.Lakukan penawaran kembali ke pemilik rmh, jk harganya msh kemahalan. #Tepok4

11h.Kl hrg rmhnya terlalu murah,jgn ragu berikan sdkit kelebihan uang dr bank pd pemilik rmh.Siapa tahu dia sedang membthkan. #Tepok4

11i.Ingat!Jgn hy percaya dg kata2 penjual ttg hrg rmh,percayalah pd penilaian bank utk berinvestasi rmh.Slamat berinvestasi! #Tepok4

12.BELI MOBIL DAPAT DUIT Jk di halamn sblumnya, berjudul "Beli Rumah Dpt Duit", #Tepok4

13.Yg kali ini triknya sedikit lain. Namun sebelum sy beritahu triknya, sy ingin menanyakan kpd Anda, #Tepok4

14.”Apa Anda benar2 kebelet py mobil?".Jk jwbannya ’tdk’,ya tdk perlu lanjutkan bc artikel yg satu ini, he he.. Just kidding! #Tepok4

15.Trik ini terinspirasi olh seorg kawan yg ingin membeli mobil Daihatsu Xenia. #Tepok4

16.Sedangkan uang cash yg ia miliki hy 5 jt sj.Hrg Xenia di pasaran krng lbh 100 jt, tergantung model & kelengkapan asesorisnya. #Tepok4

17.Utk mendptkan 1 unit Xenia, dibutuhkan uang muka setidaknya 10% - 20% dr nilai jual. #Tepok4

18.Cicilan bervariasi, jg tergantung dr brp lamanya kt mengambil kredit. Asumsikan dg tenggang wkt 4 thn, #Tepok4

19.diperoleh angka DP 20 jt, dg cicilan 2,5 jt. Jk menggunakan logika berpikir linier (otak kiri), #Tepok4

20.mk mustahil kt bs membeli Xenia itu dg hy uang 5 jt di tangan kan? #Tepok4

21.Nah, ini triknya... Buatlah proposal krj sm periklanan! Intinya mengajak perusahaan utk beriklan di mobil Anda. #Tepok4

22.Belum jelas? Di kota2 bsr, ini sdh membudaya memanfaatkan media iklan berjalan seperti mobil. #Tepok4

23.Biasanya mrk menggunakan stiker berwarna,sesuai desain yg diinginkan.Syaratnya, mobil Anda hrs berputar2 keliling kota. #Tepok4

24.Dimn dpt daftar prospek pengiklannya? Beli sj koran, lihat siapa pengiklan terbesar. Ketuk pintu mrk satu-persatu. #Tepok4

25.Tawarkan perjanjian mengiklan selama sekian thn (tergantung negosiasi). #Tepok4

26.Yg penting, angka sewa space iklannya,hrs bs menutupi DP mobil Anda. #Tepok4

27.Cicilannya... Cr driver & buat brosur antar jemput anak sekolah.Jk perbulannya byr 200 rb sj, dikali 7 org, udah 1,4 jt. #Tepok4

28.Sisanya? Kalikan dg dua trip, khan anak sklah skrg jg byk yg kursus, jd total 2,8 jt. #Tepok4

29.”Gak cukup dong,kalau dipotong biaya sopir dan bensin!” Tenang, pasti ada solusi! #Tepok4

30.Di waktu2 sela, sewakan mobil Anda utk jasa antar jemput laundry,makanan,catering, pokoknya byk deh, asal optimis aja. #Tepok4

31.Kalau jam sewa mobil Anda full load, sy yakin Anda akan dpt kelebihan duit dr selisih biaya operasinya. #Tepok4

32.Di samping itu jg, yg tadinya Anda berangkat dan pulang kerja naik kendaraan umum, #Tepok4

33.skrg diantar dan dijemput juga. Malam dan hari sabtu-minggu, bisa bebas pakai mobil lagi... #Tepok4

34.Kuncinya... Py keyakinan yg super kuat, ”pst ada solusinya”. Kl perlu, langsung dibayar DPya, biar gak pakai mundur lg. #Tepok4

35.Selain utk mendptkan mobil, trik di atas jg bs dipakai utk membuka berbagai macam usaha. #Tepok4

36.Terbukti, kawan sy membuka warung makan Pondok Ikan Bakar, dg tdk mengeluarkan biaya mengecat dindingnya. #Tepok4

37.Krn biaya pengecatan itu dibiayai olh operator seluler XL, yg besarnya mencapai puluhan jt. #Tepok4

38.Koq bs? Nah, drpd bengong, mendingan iseng2 dpt mobil. Siapa berani hayoo? #Tepok4

39.IKLAN GRATIS... Tidaklah mengherankan jk perusahaan2 bsr mampu mengiklankan di TV. #Tepok4

40.Sekali beriklan, milyaran keluar. Lalu gmn dg usaha kecil yg baru dibuka, #Tepok4

41.Apkh beriklan jg penting buat mrk? Sangat penting! Iklan/media promosi sangat mutlak utk memperkenalkan eksistensi usaha kt. #Tepok4

42.Promosi tdk selalu hrs ’mahal’, tp bs dg anggaran yg minim, bahkan sebagian bs gratis, asalkan kt kreatif. #Tepok4

43.Ambil cth, di Bantul, Jawa Tengah, ada penjual bakmi, namanya "Bakmi Mbah Mo". #Tepok4

44.Tmptnya ckp jauh dr kota terdekat (Jogja).Namun byk org dtg ke sana & rela antri selama 2 jam utk menunggu giliran makan. #Tepok4

45.Koq bs? Krn namanya yg terkenal, membuat org penasaran utk mencoba. #Tepok4

46.Selain itu, org sdh pasti kelaparan, krn perjalanan jauh yg hrs ditempuhnya utk menuju ke sana. #Tepok4

47.Yah, spt makan mi instan di puncak gunung, he he, rasanya pasti sedap. #Tepok4

48.Pertanyaannya gmn caranya si ’Mbah Mo’ membuat mrk berdatangan? Apkh dg iklan yg mahal? #Tepok4

49.Bukan mahal, tp ’cerdik’! Apa yg dia lakukan adlh pertama, marketing lewat mulutnya sendiri, #Tepok4

50.Dg menyebarkan rumor ttg bakminya, setiap kali bertemu org. Misalnya, saat bepergian ke Jogja dg angkutan umum, #Tepok4

51.Dia (Mbah Mo) selalu ’rajin’ mengatakan kpd para penumpang,"Itu lho, di Bantul,ada bakmi yg enak, nmnya Bakmi Mbah Mo". #Tepok4

52.Pdhal dia sendiri Mbah Mo-nya. Di mlm hari, dia memberikan sejmlh koin pd keponakan2nya. #Tepok4

53.Utk menelepon ke radio2 guna mengirimkan lagu. #Tepok4

54.kurang lbh spt ini kata2nya, "Titip salam buat bakminya Mbah Mo yang paling enak sedunia, lagunya kopi dangdut...". #Tepok4

55.Sekali lagi, Mbah Mo sendiri yg mengirim lagunya, kreatif kan? #Tepok4

56.Ide-ide lain untuk memopulerkan usaha Anda dengan murah: #Tepok4

56a.Masuk ke milis2 dan sering-seringlah merespon email dari peserta milis yang lain, #Tepok4

56b.atau bahkan buat suatu isu, yg membuat mrk selalu ingat kt. Itu lho, spt yg dilakukan artis2 dg ’gosip2nya’. #Tepok4

56c.Tp jgn lupa, di bawahnya cantumkan selalu nama usaha Anda. #Tepok4

56d.Membuat berita ttg usaha Anda di koran jg suatu bentuk iklan yg efektif. #Tepok4

56e.Org py kecenderungan melewatkan iklan, tp tdk dg liputan/berita. #Tepok4

56f.Sering2 dtg ke tmpt pertemuan/seminar. Namun jgn lupa, siapkan pertanyaan2 yg bermutu & perkenalkan diri Anda saat berty. #Tepok4

56g.Saat sms ke teman2, diakhiri dg nm dan usaha Anda, misalnya Denni – Kek Pisang Villa, Eko – Smart English. #Tepok4

56h.Pakai atribut2 yg menunjukkan usaha kt, spt kaos,jaket,topi,tas, jg tempelkan stiker logo merek kt di kendaraan kt. #Tepok4

57.Apalagi hayyo? Sekali lg, kuncinya adlh kreativitas kt sj. Pokoknya promo terselubung di mana sj Anda berada. #Tepok4

58.Perlu diingat, "Pembeli perlu diingatkan ttg produk kt". #Tepok4

59.Jgn sampai kawan terdekat Anda, membeli produk yg sama ke org lain, gara2 dia lupa bahwa Anda jg menjualnya. #Tepok4

Brosis, Masih mau yang Gratis lagi??? besok lanjut lagi ya.....

Artikel Lainnya

Artikel Terkait

Blogger
Disqus
Pilih Sistem Komentar Yang Anda Sukai

No comments

Featured Post

Solusi Kaya by Andre Raditya

Solusi Kaya via Twitter @andre_raditya Perhatikan ya tweeps.. Ini bener2 solusi. Saya bertanggung jawab nih,. Krn udah ngomporin temen2 s...